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Saint-Erblon
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Erblon
À Saint-Erblon (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 117 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (58 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Erblon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Erblon est de 3 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Erblon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Erblon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Erblon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Erblon a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 12,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,48 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 5,3 % |
| Taxe foncière |
40,90 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 3 651 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 933 €/m² | 22 |
| T3 | 2 896 €/m² | 33 |
| T4 et + | 2 987 €/m² | 17 |
| Maison | 2 764 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 520 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 2 869 €/m² | 74 | +13,8% |
| 2023 | 2 842 €/m² | 47 | -0,9% |
| 2024 | 2 599 €/m² | 46 | -8,5% |
| 2025 | 3 117 €/m² | 47 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
281 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Orgères | 2 464 €/m² | haute |
| 72 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 102 €/m² | haute |
| 81 | Bourgbarré | 2 604 €/m² | haute |
| 57 | Pont-Péan | 2 791 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Armel | 2 504 €/m² | haute |
| 68 | Vern-sur-Seiche | 2 894 €/m² | haute |
| 53 | Chartres-de-Bretagne | 2 957 €/m² | haute |
| 72 | Chanteloup | 2 143 €/m² | moyenne |