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Chartres-de-Bretagne
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chartres-de-Bretagne
À Chartres-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 957 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (117 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chartres-de-Bretagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chartres-de-Bretagne est de 2 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chartres-de-Bretagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Chartres-de-Bretagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chartres-de-Bretagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chartres-de-Bretagne a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 957 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 12,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 8 880 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
46,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 164 €/m² | 16 |
| T2 | 3 191 €/m² | 81 |
| T3 | 2 954 €/m² | 110 |
| T4 et + | 2 860 €/m² | 35 |
| Maison | 2 944 €/m² | 218 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 820 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 3 101 €/m² | 132 | +10,0% |
| 2023 | 3 060 €/m² | 111 | -1,3% |
| 2024 | 3 003 €/m² | 90 | -1,9% |
| 2025 | 2 957 €/m² | 127 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
582 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pont-Péan | 2 791 €/m² | haute |
| 72 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 102 €/m² | haute |
| 61 | Bruz | 3 075 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 155 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Erblon | 3 117 €/m² | haute |
| 61 | Orgères | 2 464 €/m² | haute |
| 59 | Chavagne | 2 550 €/m² | haute |
| 80 | Laillé | 2 396 €/m² | haute |