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Laillé
80 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Laillé
À Laillé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 396 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (72 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Laillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Laillé est de 2 396 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Laillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laillé a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 396 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
46,96 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 5 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 26 950 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 770 €/m² | 6 |
| T2 | 2 722 €/m² | 32 |
| T3 | 2 546 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 138 €/m² | 6 |
| Maison | 2 566 €/m² | 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 347 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 2 442 €/m² | 78 | +4,0% |
| 2023 | 2 633 €/m² | 75 | +7,8% |
| 2024 | 2 333 €/m² | 69 | -11,4% |
| 2025 | 2 396 €/m² | 57 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
348 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pont-Péan | 2 791 €/m² | haute |
| 61 | Orgères | 2 464 €/m² | haute |
| 61 | Bruz | 3 075 €/m² | haute |
| 76 | Guichen | 2 231 €/m² | haute |
| 66 | Bourg-des-Comptes | 1 918 €/m² | haute |
| 80 | Crevin | 2 276 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Erblon | 3 117 €/m² | haute |
| 53 | Chartres-de-Bretagne | 2 957 €/m² | haute |