Laillé

80 haute Zone B2
INSEE : 35139 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 396 €/m²
Prix m²
+2,7%
Évol. 1 an
12,89 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
5 225
Population
72
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,9 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-2,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 396 €/m²
Évol. 1 an +2,7%
Évol. pluriannuelle +2,1%
Transactions/an 72
Loyer estimé 12,89 €/m²
Rendement brut 6,00 %
Passoires F+G 4,0 %
Concernés E+F+G 10,3 %
Taxe foncière 46,96 %
TEOM 9,85 %

Économie & population

Population 5 225
Croissance pop. 5 ans +3,1%
Revenu médian 26 950 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 4,6%
% 15-24 ans 10,9 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 24,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 770 €/m² 6
T2 2 722 €/m² 32
T3 2 546 €/m² 19
T4 et + 2 138 €/m² 6
Maison 2 566 €/m² 216

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 347 €/m² 80 -
2022 2 442 €/m² 78 +4,0%
2023 2 633 €/m² 75 +7,8%
2024 2 333 €/m² 69 -11,4%
2025 2 396 €/m² 57 +2,7%

Ventes géolocalisées 348 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible