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Bourg-des-Comptes
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-des-Comptes
À Bourg-des-Comptes (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 918 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (38 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bourg-des-Comptes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-des-Comptes est de 1 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-des-Comptes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Bourg-des-Comptes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-des-Comptes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-des-Comptes a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 918 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
39,03 % |
Économie & population
| Population | 3 411 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 295 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 682 €/m² | 2 |
| Maison | 2 132 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 304 €/m² | 34 | +25,7% |
| 2023 | 2 097 €/m² | 31 | -9,0% |
| 2024 | 2 045 €/m² | 38 | -2,5% |
| 2025 | 1 918 €/m² | 40 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Pléchâtel | 1 487 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Senoux | 1 851 €/m² | moyenne |
| 80 | Laillé | 2 396 €/m² | haute |
| 80 | Crevin | 2 276 €/m² | haute |
| 76 | Guichen | 2 231 €/m² | haute |
| 80 | Poligné | 2 040 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Malo-de-Phily | 2 095 €/m² | moyenne |
| 60 | Pancé | 1 726 €/m² | moyenne |