- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Poligné
Poligné
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Poligné
À Poligné (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 040 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Poligné ?
Le prix médian de l'immobilier à Poligné est de 2 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poligné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Poligné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poligné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poligné a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 040 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
Économie & population
| Population | 1 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 304 €/m² | 11 |
| Maison | 1 814 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 807 €/m² | 14 | -5,5% |
| 2023 | 1 812 €/m² | 13 | +0,3% |
| 2024 | 1 772 €/m² | 16 | -2,2% |
| 2025 | 2 040 €/m² | 14 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Pancé | 1 726 €/m² | moyenne |
| 75 | Bain-de-Bretagne | 2 093 €/m² | haute |
| 74 | Pléchâtel | 1 487 €/m² | haute |
| 80 | Crevin | 2 276 €/m² | haute |
| 46 | Sel-de-Bretagne | 1 615 €/m² | moyenne |
| 66 | Bourg-des-Comptes | 1 918 €/m² | haute |
| 66 | Bosse-de-Bretagne | 1 374 €/m² | moyenne |
| 62 | Petit-Fougeray | 1 236 €/m² | faible |