Pancé
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pancé
À Pancé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 726 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pancé ?
Le prix médian de l'immobilier à Pancé est de 1 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pancé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Pancé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pancé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pancé a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 726 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
Économie & population
| Population | 1 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 503 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 20 | -2,3% |
| 2023 | 1 483 €/m² | 19 | +3,8% |
| 2024 | 1 930 €/m² | 7 | +30,1% |
| 2025 | 1 726 €/m² | 20 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Poligné | 2 040 €/m² | moyenne |
| 46 | Sel-de-Bretagne | 1 615 €/m² | moyenne |
| 75 | Bain-de-Bretagne | 2 093 €/m² | haute |
| 66 | Bosse-de-Bretagne | 1 374 €/m² | moyenne |
| 80 | Crevin | 2 276 €/m² | haute |
| 62 | Petit-Fougeray | 1 236 €/m² | faible |
| 74 | Pléchâtel | 1 487 €/m² | haute |
| 65 | Saulnières | 1 573 €/m² | faible |