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Guichen
76 haute Zone C2 231 €/m²
Prix m²
+8,2%
Évol. 1 an
11,56 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
9 412
Population
125
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,7 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+2,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 231 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 125 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
Économie & population
| Population | 9 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 769 €/m² | 10 |
| T2 | 2 657 €/m² | 35 |
| T3 | 2 601 €/m² | 80 |
| T4 et + | 2 428 €/m² | 21 |
| Maison | 2 222 €/m² | 353 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 130 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 2 389 €/m² | 131 | +12,1% |
| 2023 | 2 340 €/m² | 92 | -2,0% |
| 2024 | 2 062 €/m² | 105 | -11,9% |
| 2025 | 2 231 €/m² | 171 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
617 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |