Lassy
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lassy
À Lassy (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 533 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lassy ?
Le prix médian de l'immobilier à Lassy est de 1 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lassy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Lassy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lassy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lassy a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 533 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
Économie & population
| Population | 1 841 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 831 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 929 €/m² | 19 | +17,3% |
| 2023 | 1 826 €/m² | 21 | -5,3% |
| 2024 | 1 655 €/m² | 20 | -9,3% |
| 2025 | 1 533 €/m² | 16 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Goven | 1 873 €/m² | haute |
| 84 | Baulon | 1 983 €/m² | moyenne |
| 76 | Guichen | 2 231 €/m² | haute |
| 74 | Guignen | 2 223 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Thurial | 2 040 €/m² | moyenne |
| 61 | Chapelle-Bouëxic | 1 666 €/m² | moyenne |
| 77 | Bréal-sous-Montfort | 2 613 €/m² | haute |
| 74 | Bovel | 1 600 €/m² | faible |