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Saint-Thurial
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Thurial
À Saint-Thurial (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 040 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Thurial ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thurial est de 2 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Thurial ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Thurial présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Thurial ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thurial a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 040 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
47,88 % |
Économie & population
| Population | 2 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 319 €/m² | 9 |
| T3 | 2 128 €/m² | 13 |
| Maison | 2 125 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 804 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 074 €/m² | 36 | +15,0% |
| 2023 | 2 358 €/m² | 17 | +13,7% |
| 2024 | 1 823 €/m² | 21 | -22,7% |
| 2025 | 2 040 €/m² | 30 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Verger | 2 334 €/m² | moyenne |
| 84 | Baulon | 1 983 €/m² | moyenne |
| 77 | Bréal-sous-Montfort | 2 613 €/m² | haute |
| 82 | Monterfil | 1 935 €/m² | moyenne |
| 77 | Treffendel | 2 256 €/m² | moyenne |
| 57 | Goven | 1 873 €/m² | haute |
| 66 | Lassy | 1 533 €/m² | moyenne |
| 64 | Mordelles | 2 814 €/m² | haute |