Verger

76 moyenne Zone B2
INSEE : 35351 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 334 €/m²
Prix m²
+6,1%
Évol. 1 an
11,18 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
1 389
Population
13
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+0,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 334 €/m²
Évol. 1 an +6,1%
Évol. pluriannuelle +33,0%
Transactions/an 13
Loyer estimé 11,18 €/m²
Rendement brut 5,35 %
Passoires F+G 6,0 %
Concernés E+F+G 9,0 %
Taxe foncière 46,36 %
TEOM 9,85 %

Économie & population

Population 1 389
Croissance pop. 5 ans -3,5%
Revenu médian 23 780 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 2,3%
% 15-24 ans 11,3 %
Taille moy. ménage 2,49 pers.
% locataires 23,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 936 €/m² 2
Maison 2 262 €/m² 46

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 755 €/m² 15 -
2022 1 850 €/m² 13 +5,4%
2023 2 300 €/m² 14 +24,3%
2024 2 199 €/m² 10 -4,4%
2025 2 334 €/m² 13 +6,1%

Ventes géolocalisées 64 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible