Talensac

65 haute Zone C
INSEE : 35331 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 970 €/m²
Prix m²
-9,7%
Évol. 1 an
12,29 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
2 571
Population
33
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,2 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-15,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 970 €/m²
Évol. 1 an -9,7%
Évol. pluriannuelle +2,8%
Transactions/an 33
Loyer estimé 12,29 €/m²
Rendement brut 6,96 %
Passoires F+G 9,1 %
Concernés E+F+G 22,5 %
Taxe foncière 43,35 %

Économie & population

Population 2 571
Croissance pop. 5 ans +3,2%
Revenu médian 24 770 €
Taux de chômage 4,9%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 10,2 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 14,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 588 €/m² 5
Maison 2 162 €/m² 125

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 917 €/m² 33 -
2022 2 056 €/m² 39 +7,2%
2023 2 132 €/m² 29 +3,7%
2024 2 181 €/m² 25 +2,3%
2025 1 970 €/m² 40 -9,7%

Ventes géolocalisées 166 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible