Breteil

73 haute Zone C
INSEE : 35040 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 194 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
10,80 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
3 675
Population
45
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Breteil

À Breteil (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 194 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (45 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (3,1 %)
  • Chômage contenu (6,4 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)

Quel est le prix au m² à Breteil ?

Le prix médian de l'immobilier à Breteil est de 2 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Breteil ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Breteil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Breteil ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breteil a augmenté de 2,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,0 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-2,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 194 €/m²
Évol. 1 an +2,5%
Évol. pluriannuelle +7,7%
Transactions/an 45
Loyer estimé 10,80 €/m²
Rendement brut 5,49 %
Passoires F+G 6,9 %
Concernés E+F+G 18,0 %
Taxe foncière 41,46 %

Économie & population

Population 3 675
Croissance pop. 5 ans +1,5%
Revenu médian 23 600 €
Taux de chômage 6,4%
Taux de vacance 3,1%
% 15-24 ans 11,6 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 23,5 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 020 €/m² 11
T3 2 713 €/m² 16
T4 et + 2 207 €/m² 5
Maison 2 282 €/m² 137

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 036 €/m² 58 -
2022 2 236 €/m² 48 +9,8%
2023 2 122 €/m² 28 -5,1%
2024 2 140 €/m² 42 +0,9%
2025 2 194 €/m² 51 +2,5%

Ventes géolocalisées 222 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Chapelle-Thouarault 2 301 €/m² moyenne
71 Montfort-sur-Meu 2 499 €/m² haute
56 Pleumeleuc 2 236 €/m² haute
65 Talensac 1 970 €/m² haute
72 Cintré 2 500 €/m² haute
70 Clayes 2 515 €/m² faible
62 Bédée 2 336 €/m² haute
78 Saint-Gilles 2 939 €/m² haute