Bédée
62 haute Zone C2 336 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
11,73 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
4 662
Population
54
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,7 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-7,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 336 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
44,54 % |
Économie & population
| Population | 4 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 693 €/m² | 2 |
| T2 | 2 312 €/m² | 9 |
| T3 | 2 483 €/m² | 11 |
| Maison | 2 409 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 193 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 2 263 €/m² | 50 | +3,2% |
| 2023 | 2 183 €/m² | 43 | -3,5% |
| 2024 | 2 389 €/m² | 43 | +9,4% |
| 2025 | 2 336 €/m² | 42 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
268 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |