Bédée
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bédée
À Bédée (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 336 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (54 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bédée ?
Le prix médian de l'immobilier à Bédée est de 2 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bédée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bédée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bédée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bédée a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 336 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
44,54 % |
Économie & population
| Population | 4 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 693 €/m² | 2 |
| T2 | 2 312 €/m² | 9 |
| T3 | 2 483 €/m² | 11 |
| Maison | 2 409 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 193 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 2 263 €/m² | 50 | +3,2% |
| 2023 | 2 183 €/m² | 43 | -3,5% |
| 2024 | 2 389 €/m² | 43 | +9,4% |
| 2025 | 2 336 €/m² | 42 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
268 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pleumeleuc | 2 236 €/m² | haute |
| 69 | Nouaye | 2 094 €/m² | faible |
| 71 | Montfort-sur-Meu | 2 499 €/m² | haute |
| 73 | Breteil | 2 194 €/m² | haute |
| 77 | Chapelle du Lou du Lac | 2 101 €/m² | moyenne |
| 81 | Romillé | 2 371 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Uniac | 2 004 €/m² | faible |
| 70 | Clayes | 2 515 €/m² | faible |