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Saint-Uniac
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Uniac
À Saint-Uniac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 004 €/m², soit 36,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Uniac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Uniac est de 2 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Uniac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Uniac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Uniac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Uniac a augmenté de 44,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 004 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
41,50 % |
Économie & population
| Population | 513 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 239 €/m² | 2 |
| Maison | 1 702 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 638 €/m² | 10 | -11,9% |
| 2023 | 1 438 €/m² | 4 | -12,2% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 6 | -3,4% |
| 2025 | 2 004 €/m² | 7 | +44,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Boisgervilly | 1 861 €/m² | moyenne |
| 72 | Montauban-de-Bretagne | 2 097 €/m² | haute |
| 69 | Nouaye | 2 094 €/m² | faible |
| 79 | Iffendic | 1 709 €/m² | haute |
| 77 | Chapelle du Lou du Lac | 2 101 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Maugan | 1 660 €/m² | faible |
| 62 | Bédée | 2 336 €/m² | haute |
| 71 | Montfort-sur-Meu | 2 499 €/m² | haute |