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Iffendic
79 haute Zone C1 709 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
10,71 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
4 609
Population
52
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,2 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-3,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
Économie & population
| Population | 4 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 969 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 511 €/m² | 3 |
| Maison | 1 672 €/m² | 186 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 73 | +6,3% |
| 2023 | 1 608 €/m² | 52 | -2,9% |
| 2024 | 1 670 €/m² | 29 | +3,8% |
| 2025 | 1 709 €/m² | 41 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |