- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Saint-Gonlay
Saint-Gonlay
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gonlay
À Saint-Gonlay (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 849 €/m², soit 38,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gonlay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gonlay est de 1 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gonlay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Gonlay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gonlay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gonlay a augmenté de 46,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 849 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,3% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
37,96 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 705 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 928 €/m² | 7 | +34,6% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 8 | -34,9% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 4 | +0,8% |
| 2025 | 1 849 €/m² | 1 | +46,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Maugan | 1 660 €/m² | faible |
| 79 | Iffendic | 1 709 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Malon-sur-Mel | 1 209 €/m² | moyenne |
| 49 | Bléruais | 1 231 €/m² | faible |
| 83 | Boisgervilly | 1 861 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Péran | 827 €/m² | faible |
| 78 | Muel | 1 469 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Uniac | 2 004 €/m² | faible |