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Saint-Malon-sur-Mel
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Malon-sur-Mel
À Saint-Malon-sur-Mel (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Malon-sur-Mel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Malon-sur-Mel est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Malon-sur-Mel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Malon-sur-Mel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Malon-sur-Mel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Malon-sur-Mel a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
42,13 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 10 | +27,4% |
| 2023 | 1 315 €/m² | 10 | -5,8% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 8 | +11,3% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 10 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Bléruais | 1 231 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Gonlay | 1 849 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Maugan | 1 660 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Péran | 827 €/m² | faible |
| 78 | Muel | 1 469 €/m² | moyenne |
| 79 | Iffendic | 1 709 €/m² | haute |
| 83 | Boisgervilly | 1 861 €/m² | moyenne |
| 55 | Concoret | 1 190 €/m² | moyenne |