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Bléruais
49 faible Zone C1 231 €/m²
Prix m²
+4,4%
Évol. 1 an
10,39 €/m²
Loyer estimé
97
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bléruais
À Bléruais (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bléruais ?
Le prix médian de l'immobilier à Bléruais est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bléruais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bléruais a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,1 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-0,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
34,65 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 17 750 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 171 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 4 | +1,8% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 1 | +25,4% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 2 | -22,1% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 4 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Malon-sur-Mel | 1 209 €/m² | moyenne |
| 78 | Muel | 1 469 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Maugan | 1 660 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Gonlay | 1 849 €/m² | faible |
| 79 | Iffendic | 1 709 €/m² | haute |
| 83 | Boisgervilly | 1 861 €/m² | moyenne |
| 68 | Gaël | 1 520 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Péran | 827 €/m² | faible |