Gaël
68 moyenne Zone C1 520 €/m²
Prix m²
+41,0%
Évol. 1 an
10,39 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
1 613
Population
28
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+35,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,0% |
| Évol. pluriannuelle | +54,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
43,77 % |
Économie & population
| Population | 1 613 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 460 €/m² | 13 |
| T3 | 1 278 €/m² | 5 |
| Maison | 1 261 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 36 | +26,0% |
| 2023 | 1 295 €/m² | 29 | +4,3% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 22 | -16,8% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 25 | +41,0% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |