Loscouët-sur-Meu

68 moyenne Zone C
INSEE : 22133 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 101 €/m²
Prix m²
-6,3%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
9,6 %
Rendement brut
659
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Loscouët-sur-Meu

À Loscouët-sur-Meu (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
  • Chômage contenu (4,7 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Loscouët-sur-Meu ?

Le prix médian de l'immobilier à Loscouët-sur-Meu est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Loscouët-sur-Meu ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Loscouët-sur-Meu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Loscouët-sur-Meu ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loscouët-sur-Meu a baissé de 6,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,2 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-11,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 101 €/m²
Évol. 1 an -6,3%
Évol. pluriannuelle +29,4%
Transactions/an 10
Loyer estimé 9,50 €/m²
Rendement brut 9,62 %
Passoires F+G 14,5 %
Concernés E+F+G 47,3 %
Taxe foncière 41,08 %

Économie & population

Population 659
Croissance pop. 5 ans +6,1%
Revenu médian 23 170 €
Taux de chômage 4,7%
Taux de vacance 8,7%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 16,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 761 €/m² 34

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 851 €/m² 16 -
2022 837 €/m² 12 -1,6%
2023 547 €/m² 3 -34,6%
2024 1 175 €/m² 6 +114,6%
2025 1 101 €/m² 13 -6,3%

Ventes géolocalisées 44 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
76 Saint-Méen-le-Grand 1 716 €/m² haute
56 Trémorel 903 €/m² moyenne
62 Saint-Onen-la-Chapelle 1 337 €/m² faible
68 Gaël 1 520 €/m² moyenne
70 Crouais 1 478 €/m² faible
52 Plumaugat 939 €/m² moyenne
58 Illifaut 727 €/m² moyenne
78 Muel 1 469 €/m² moyenne