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Saint-Onen-la-Chapelle
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Onen-la-Chapelle
À Saint-Onen-la-Chapelle (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 46,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-38,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Onen-la-Chapelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Onen-la-Chapelle a baissé de 38,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
34,30 % |
Économie & population
| Population | 1 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 787 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 407 €/m² | 6 | +7,2% |
| 2023 | 2 383 €/m² | 4 | +69,4% |
| 2024 | 2 186 €/m² | 6 | -8,3% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 13 | -38,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Méen-le-Grand | 1 716 €/m² | haute |
| 70 | Crouais | 1 478 €/m² | faible |
| 68 | Loscouët-sur-Meu | 1 101 €/m² | moyenne |
| 78 | Muel | 1 469 €/m² | moyenne |
| 68 | Gaël | 1 520 €/m² | moyenne |
| 83 | Boisgervilly | 1 861 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Maugan | 1 660 €/m² | faible |
| 49 | Bléruais | 1 231 €/m² | faible |