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Boisgervilly
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boisgervilly
À Boisgervilly (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 861 €/m², soit 13,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boisgervilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisgervilly est de 1 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisgervilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Boisgervilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisgervilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisgervilly a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
41,74 % |
Économie & population
| Population | 1 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 901 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 822 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 22 | -4,3% |
| 2023 | 1 778 €/m² | 24 | +2,0% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 17 | -13,2% |
| 2025 | 1 861 €/m² | 30 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Uniac | 2 004 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Maugan | 1 660 €/m² | faible |
| 72 | Montauban-de-Bretagne | 2 097 €/m² | haute |
| 79 | Iffendic | 1 709 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Gonlay | 1 849 €/m² | faible |
| 69 | Nouaye | 2 094 €/m² | faible |
| 70 | Crouais | 1 478 €/m² | faible |
| 49 | Bléruais | 1 231 €/m² | faible |