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Saint-Maugan
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maugan
À Saint-Maugan (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 660 €/m², soit 59,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+67,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Maugan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maugan est de 1 660 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maugan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Maugan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maugan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maugan a augmenté de 67,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 660 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
41,95 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 893 €/m² | 2 |
| Maison | 1 520 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 642 €/m² | 5 | +12,8% |
| 2023 | 1 607 €/m² | 8 | -2,2% |
| 2024 | 991 €/m² | 7 | -38,3% |
| 2025 | 1 660 €/m² | 7 | +67,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Gonlay | 1 849 €/m² | faible |
| 83 | Boisgervilly | 1 861 €/m² | moyenne |
| 79 | Iffendic | 1 709 €/m² | haute |
| 49 | Bléruais | 1 231 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Malon-sur-Mel | 1 209 €/m² | moyenne |
| 78 | Muel | 1 469 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Uniac | 2 004 €/m² | faible |
| 72 | Montauban-de-Bretagne | 2 097 €/m² | haute |