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Nouaye
69 faible Zone C2 094 €/m²
Prix m²
-0,4%
Évol. 1 an
10,72 €/m²
Loyer estimé
362
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nouaye
À Nouaye (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 094 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nouaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouaye est de 2 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nouaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouaye a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,9 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-5,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 094 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,57 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 970 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,82 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 950 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 131 €/m² | 8 | +26,3% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 2 | -30,4% |
| 2024 | 2 102 €/m² | 2 | +41,8% |
| 2025 | 2 094 €/m² | 3 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Montfort-sur-Meu | 2 499 €/m² | haute |
| 62 | Bédée | 2 336 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Uniac | 2 004 €/m² | faible |
| 56 | Pleumeleuc | 2 236 €/m² | haute |
| 79 | Iffendic | 1 709 €/m² | haute |
| 77 | Chapelle du Lou du Lac | 2 101 €/m² | moyenne |
| 73 | Breteil | 2 194 €/m² | haute |
| 83 | Boisgervilly | 1 861 €/m² | moyenne |