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Chapelle du Lou du Lac
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle du Lou du Lac
À Chapelle du Lou du Lac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 101 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chapelle du Lou du Lac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle du Lou du Lac est de 2 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle du Lou du Lac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Chapelle du Lou du Lac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle du Lou du Lac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle du Lou du Lac a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
Économie & population
| Population | 1 050 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 162 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 870 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 216 €/m² | 12 | +18,5% |
| 2023 | 2 993 €/m² | 9 | +35,0% |
| 2024 | 1 901 €/m² | 6 | -36,5% |
| 2025 | 2 101 €/m² | 13 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Landujan | 1 522 €/m² | moyenne |
| 72 | Montauban-de-Bretagne | 2 097 €/m² | haute |
| 70 | Irodouër | 2 014 €/m² | moyenne |
| 62 | Bédée | 2 336 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Uniac | 2 004 €/m² | faible |
| 69 | Nouaye | 2 094 €/m² | faible |
| 56 | Pleumeleuc | 2 236 €/m² | haute |
| 81 | Romillé | 2 371 €/m² | haute |