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Romillé
81 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Romillé
À Romillé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 371 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (52 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Romillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Romillé est de 2 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Romillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romillé a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 371 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 4 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 782 €/m² | 21 |
| T3 | 2 537 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 127 €/m² | 3 |
| Maison | 2 382 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 939 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 62 | +22,9% |
| 2023 | 2 293 €/m² | 50 | -3,8% |
| 2024 | 2 203 €/m² | 36 | -3,9% |
| 2025 | 2 371 €/m² | 49 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
259 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pleumeleuc | 2 236 €/m² | haute |
| 58 | Langan | 2 106 €/m² | moyenne |
| 70 | Clayes | 2 515 €/m² | faible |
| 60 | Parthenay-de-Bretagne | 2 220 €/m² | moyenne |
| 62 | Bédée | 2 336 €/m² | haute |
| 70 | Irodouër | 2 014 €/m² | moyenne |
| 70 | Langouet | 2 647 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Chaussée | 1 874 €/m² | moyenne |