Clayes

70 faible Zone B2
INSEE : 35081 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 515 €/m²
Prix m²
+18,2%
Évol. 1 an
12,16 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
947
Population
8
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,6 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+12,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 515 €/m²
Évol. 1 an +18,2%
Évol. pluriannuelle +2,9%
Transactions/an 8
Loyer estimé 12,16 €/m²
Rendement brut 5,40 %
Passoires F+G 5,8 %
Concernés E+F+G 19,8 %
Taxe foncière 43,52 %
TEOM 9,85 %

Économie & population

Population 947
Croissance pop. 5 ans +4,5%
Revenu médian 24 420 €
Taux de chômage 6,0%
Taux de vacance 8,9%
% 15-24 ans 13,2 %
Taille moy. ménage 2,70 pers.
% locataires 22,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 510 €/m² 32

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 445 €/m² 5 -
2022 2 638 €/m² 9 +7,9%
2023 2 602 €/m² 7 -1,4%
2024 2 128 €/m² 7 -18,2%
2025 2 515 €/m² 10 +18,2%

Ventes géolocalisées 37 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible