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Hermitage
72 haute Zone B12 606 €/m²
Prix m²
+4,4%
Évol. 1 an
12,21 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
4 730
Population
53
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,1 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-0,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 606 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,23 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,7 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 4 730 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 082 €/m² | 3 |
| T2 | 3 093 €/m² | 29 |
| T3 | 2 884 €/m² | 24 |
| T4 et + | 2 766 €/m² | 11 |
| Maison | 2 616 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 552 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 2 787 €/m² | 55 | +9,2% |
| 2023 | 2 945 €/m² | 48 | +5,7% |
| 2024 | 2 496 €/m² | 35 | -15,2% |
| 2025 | 2 606 €/m² | 61 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
265 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |