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Cintré
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Cintré
À Cintré (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 500 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cintré ?
Le prix médian de l'immobilier à Cintré est de 2 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cintré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Cintré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cintré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cintré a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
45,61 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 2 645 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,79 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 031 €/m² | 3 |
| T3 | 2 500 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 465 €/m² | 3 |
| Maison | 2 378 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 372 €/m² | 32 | +8,2% |
| 2023 | 2 168 €/m² | 29 | -8,6% |
| 2024 | 2 208 €/m² | 20 | +1,8% |
| 2025 | 2 500 €/m² | 29 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Chapelle-Thouarault | 2 301 €/m² | moyenne |
| 64 | Mordelles | 2 814 €/m² | haute |
| 65 | Talensac | 1 970 €/m² | haute |
| 72 | Hermitage | 2 606 €/m² | haute |
| 73 | Breteil | 2 194 €/m² | haute |
| 57 | Rheu | 2 820 €/m² | haute |
| 76 | Verger | 2 334 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Gilles | 2 939 €/m² | haute |