- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Chapelle-Thouarault
Chapelle-Thouarault
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chapelle-Thouarault
À Chapelle-Thouarault (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 301 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chapelle-Thouarault ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Thouarault est de 2 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Thouarault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Chapelle-Thouarault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Thouarault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Thouarault a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 301 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 6,2 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 2 304 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 658 €/m² | 2 |
| T3 | 2 238 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 160 €/m² | 3 |
| Maison | 2 483 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 263 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 379 €/m² | 21 | +5,1% |
| 2023 | 2 425 €/m² | 31 | +1,9% |
| 2024 | 2 360 €/m² | 14 | -2,7% |
| 2025 | 2 301 €/m² | 26 | -2,5% |