Pacé
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pacé
À Pacé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 241 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (139 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Pacé ?
Le prix médian de l'immobilier à Pacé est de 3 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pacé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Pacé présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pacé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pacé a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 241 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 139 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
4,40 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 11 703 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 28 450 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 759 €/m² | 14 |
| T2 | 3 428 €/m² | 94 |
| T3 | 3 287 €/m² | 85 |
| T4 et + | 3 066 €/m² | 27 |
| Maison | 3 266 €/m² | 317 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 978 €/m² | 156 | - |
| 2022 | 3 317 €/m² | 161 | +11,4% |
| 2023 | 3 433 €/m² | 132 | +3,5% |
| 2024 | 3 089 €/m² | 111 | -10,0% |
| 2025 | 3 241 €/m² | 133 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
682 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Vezin-le-Coquet | 3 015 €/m² | haute |
| 72 | Hermitage | 2 606 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Gilles | 2 939 €/m² | haute |
| 54 | Montgermont | 3 307 €/m² | haute |
| 43 | Chapelle-des-Fougeretz | 3 041 €/m² | haute |
| 57 | Rheu | 2 820 €/m² | haute |
| 60 | Parthenay-de-Bretagne | 2 220 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Grégoire | 3 651 €/m² | haute |