Pacé
66 haute Zone B13 241 €/m²
Prix m²
+4,9%
Évol. 1 an
12,78 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
11 703
Population
139
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,6 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-0,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 241 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 139 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
4,40 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 11 703 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 28 450 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 759 €/m² | 14 |
| T2 | 3 428 €/m² | 94 |
| T3 | 3 287 €/m² | 85 |
| T4 et + | 3 066 €/m² | 27 |
| Maison | 3 266 €/m² | 317 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 978 €/m² | 156 | - |
| 2022 | 3 317 €/m² | 161 | +11,4% |
| 2023 | 3 433 €/m² | 132 | +3,5% |
| 2024 | 3 089 €/m² | 111 | -10,0% |
| 2025 | 3 241 €/m² | 133 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
682 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |