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Chapelle-des-Fougeretz
43 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chapelle-des-Fougeretz
À Chapelle-des-Fougeretz (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 041 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (64 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-des-Fougeretz ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-des-Fougeretz est de 3 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-des-Fougeretz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Chapelle-des-Fougeretz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-des-Fougeretz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 041 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
43,91 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 4 738 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 25 490 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 170 €/m² | 4 |
| T2 | 3 181 €/m² | 25 |
| T3 | 2 923 €/m² | 39 |
| T4 et + | 2 969 €/m² | 20 |
| Maison | 3 053 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 069 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 2 943 €/m² | 66 | -4,1% |
| 2023 | 3 169 €/m² | 64 | +7,7% |
| 2024 | 3 137 €/m² | 47 | -1,0% |
| 2025 | 3 041 €/m² | 77 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
311 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Montgermont | 3 307 €/m² | haute |
| 66 | Pacé | 3 241 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Grégoire | 3 651 €/m² | haute |
| 57 | Mézière | 2 627 €/m² | haute |
| 55 | Melesse | 2 784 €/m² | haute |
| 71 | Gévezé | 2 866 €/m² | haute |
| 64 | Vezin-le-Coquet | 3 015 €/m² | haute |
| 50 | Betton | 3 273 €/m² | haute |