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Mézière
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mézière
À Mézière (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 627 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (58 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mézière ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézière est de 2 627 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Mézière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézière a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 627 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 10,9 % |
| Taxe foncière |
45,75 % |
Économie & population
| Population | 5 033 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 27 620 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 934 €/m² | 33 |
| T3 | 2 923 €/m² | 36 |
| T4 et + | 2 734 €/m² | 9 |
| Maison | 2 904 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 672 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 3 179 €/m² | 59 | +19,0% |
| 2023 | 3 022 €/m² | 53 | -4,9% |
| 2024 | 2 820 €/m² | 38 | -6,7% |
| 2025 | 2 627 €/m² | 65 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
285 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Gévezé | 2 866 €/m² | haute |
| 78 | Montreuil-le-Gast | 3 083 €/m² | moyenne |
| 65 | Vignoc | 2 370 €/m² | moyenne |
| 55 | Melesse | 2 784 €/m² | haute |
| 43 | Chapelle-des-Fougeretz | 3 041 €/m² | haute |
| 70 | Langouet | 2 647 €/m² | faible |
| 60 | Parthenay-de-Bretagne | 2 220 €/m² | moyenne |
| 54 | Montgermont | 3 307 €/m² | haute |