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Gévezé
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Gévezé
À Gévezé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 866 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (72 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gévezé ?
Le prix médian de l'immobilier à Gévezé est de 2 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gévezé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Gévezé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gévezé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gévezé a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 12,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,2 % |
| Taxe foncière |
43,74 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 6 061 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 25 190 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 022 €/m² | 5 |
| T2 | 3 180 €/m² | 25 |
| T3 | 2 896 €/m² | 32 |
| T4 et + | 2 796 €/m² | 6 |
| Maison | 2 927 €/m² | 211 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 505 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 3 080 €/m² | 89 | +22,9% |
| 2023 | 2 865 €/m² | 58 | -7,0% |
| 2024 | 2 844 €/m² | 59 | -0,7% |
| 2025 | 2 866 €/m² | 73 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
360 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mézière | 2 627 €/m² | haute |
| 65 | Vignoc | 2 370 €/m² | moyenne |
| 70 | Langouet | 2 647 €/m² | faible |
| 60 | Parthenay-de-Bretagne | 2 220 €/m² | moyenne |
| 78 | Montreuil-le-Gast | 3 083 €/m² | moyenne |
| 58 | Langan | 2 106 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Gondran | 2 559 €/m² | faible |
| 43 | Chapelle-des-Fougeretz | 3 041 €/m² | haute |