Gévezé

71 haute Zone B1
INSEE : 35120 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 866 €/m²
Prix m²
+0,7%
Évol. 1 an
12,86 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
6 061
Population
72
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,8 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 866 €/m²
Évol. 1 an +0,7%
Évol. pluriannuelle +14,4%
Transactions/an 72
Loyer estimé 12,86 €/m²
Rendement brut 5,01 %
Passoires F+G 2,7 %
Concernés E+F+G 7,2 %
Taxe foncière 43,74 %
TEOM 9,85 %

Économie & population

Population 6 061
Croissance pop. 5 ans +12,0%
Revenu médian 25 190 €
Taux de chômage 6,5%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 12,6 %
Taille moy. ménage 2,43 pers.
% locataires 36,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 022 €/m² 5
T2 3 180 €/m² 25
T3 2 896 €/m² 32
T4 et + 2 796 €/m² 6
Maison 2 927 €/m² 211

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 505 €/m² 83 -
2022 3 080 €/m² 89 +22,9%
2023 2 865 €/m² 58 -7,0%
2024 2 844 €/m² 59 -0,7%
2025 2 866 €/m² 73 +0,7%

Ventes géolocalisées 360 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible