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Langan
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Langan
À Langan (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 106 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Langan ?
Le prix médian de l'immobilier à Langan est de 2 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Langan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langan a baissé de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 106 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
39,56 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 1 106 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 540 €/m² | 2 |
| T3 | 2 260 €/m² | 3 |
| Maison | 2 060 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 380 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 050 €/m² | 17 | -13,9% |
| 2023 | 2 058 €/m² | 11 | +0,4% |
| 2024 | 2 898 €/m² | 14 | +40,8% |
| 2025 | 2 106 €/m² | 12 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Langouet | 2 647 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Gondran | 2 559 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Chaussée | 1 874 €/m² | moyenne |
| 81 | Romillé | 2 371 €/m² | haute |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |
| 65 | Vignoc | 2 370 €/m² | moyenne |
| 70 | Cardroc | 1 781 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Brieuc-des-Iffs | 1 682 €/m² | faible |