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Cardroc
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cardroc
À Cardroc (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 781 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cardroc ?
Le prix médian de l'immobilier à Cardroc est de 1 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cardroc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Cardroc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cardroc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cardroc a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 781 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
39,35 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 885 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 117 €/m² | 7 | +25,5% |
| 2023 | 2 065 €/m² | 9 | -2,5% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 6 | -26,6% |
| 2025 | 1 781 €/m² | 6 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Brieuc-des-Iffs | 1 682 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Chaussée | 1 874 €/m² | moyenne |
| 75 | Miniac-sous-Bécherel | 1 554 €/m² | faible |
| 63 | Baussaine | 1 812 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Gondran | 2 559 €/m² | faible |
| 38 | Bécherel | 2 042 €/m² | faible |
| 77 | Longaulnay | 1 699 €/m² | faible |