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Saint-Brieuc-des-Iffs
40 faible Zone C1 682 €/m²
Prix m²
-43,1%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
330
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Brieuc-des-Iffs
À Saint-Brieuc-des-Iffs (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 50,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brieuc-des-Iffs est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brieuc-des-Iffs a baissé de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,6 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-48,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
38,05 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 713 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 3 | -17,4% |
| 2024 | 2 954 €/m² | 2 | +108,8% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 2 | -43,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Symphorien | 1 333 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Chaussée | 1 874 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Gondran | 2 559 €/m² | faible |
| 70 | Cardroc | 1 781 €/m² | faible |
| 56 | Hédé-Bazouges | 1 789 €/m² | haute |
| 54 | Tinténiac | 2 251 €/m² | haute |
| 63 | Baussaine | 1 812 €/m² | faible |