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Tinténiac
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tinténiac
À Tinténiac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 251 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (51 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tinténiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Tinténiac est de 2 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tinténiac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Tinténiac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tinténiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tinténiac a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
Économie & population
| Population | 3 939 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 883 €/m² | 2 |
| T2 | 2 085 €/m² | 12 |
| T3 | 2 136 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 298 €/m² | 10 |
| Maison | 2 328 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 2 051 €/m² | 51 | +10,5% |
| 2023 | 2 167 €/m² | 44 | +5,6% |
| 2024 | 2 428 €/m² | 39 | +12,1% |
| 2025 | 2 251 €/m² | 52 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
251 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Québriac | 1 962 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Brieuc-des-Iffs | 1 682 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Symphorien | 1 333 €/m² | faible |
| 30 | Trimer | 809 €/m² | faible |
| 56 | Hédé-Bazouges | 1 789 €/m² | haute |
| 63 | Baussaine | 1 812 €/m² | faible |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Domineuc | 1 884 €/m² | haute |