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Québriac
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Québriac
À Québriac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 962 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
Quel est le prix au m² à Québriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Québriac est de 1 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Québriac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Québriac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Québriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Québriac a augmenté de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 962 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
Économie & population
| Population | 1 588 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 969 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 676 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 889 €/m² | 19 | +12,7% |
| 2023 | 2 099 €/m² | 17 | +11,1% |
| 2024 | 1 790 €/m² | 10 | -14,7% |
| 2025 | 1 962 €/m² | 17 | +9,6% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Tinténiac | 2 251 €/m² | haute |
| 81 | Chapelle-aux-Filtzméens | 1 372 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Domineuc | 1 884 €/m² | haute |
| 30 | Trimer | 809 €/m² | faible |
| 56 | Hédé-Bazouges | 1 789 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Symphorien | 1 333 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Brieuc-des-Iffs | 1 682 €/m² | faible |
| 63 | Baussaine | 1 812 €/m² | faible |