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Montgermont
54 haute Zone B13 307 €/m²
Prix m²
-5,5%
Évol. 1 an
13,14 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
3 827
Population
48
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,1 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-10,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 307 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 13,14 €/m² |
| Rendement brut |
4,43 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 9,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 3 827 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 25 860 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 714 €/m² | 15 |
| T2 | 3 479 €/m² | 25 |
| T3 | 3 264 €/m² | 31 |
| T4 et + | 3 593 €/m² | 9 |
| Maison | 3 174 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 640 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 3 294 €/m² | 70 | +24,8% |
| 2023 | 3 696 €/m² | 48 | +12,2% |
| 2024 | 3 502 €/m² | 32 | -5,3% |
| 2025 | 3 307 €/m² | 33 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
235 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |