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Betton
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Betton
À Betton (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 273 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (146 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Betton ?
Le prix médian de l'immobilier à Betton est de 3 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Betton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Betton présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Betton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Betton a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 273 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 146 |
| Loyer estimé | 12,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,26 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 7,5 % |
| Taxe foncière |
45,75 % |
| TEOM | 9,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 12 964 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 26 890 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 845 €/m² | 9 |
| T2 | 3 488 €/m² | 74 |
| T3 | 3 321 €/m² | 86 |
| T4 et + | 3 288 €/m² | 49 |
| Maison | 3 432 €/m² | 318 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 185 €/m² | 193 | - |
| 2022 | 3 454 €/m² | 154 | +8,4% |
| 2023 | 3 272 €/m² | 138 | -5,3% |
| 2024 | 3 401 €/m² | 108 | +3,9% |
| 2025 | 3 273 €/m² | 136 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
722 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Chevaigné | 2 607 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Grégoire | 3 651 €/m² | haute |
| 56 | Thorigné-Fouillard | 3 007 €/m² | haute |
| 55 | Melesse | 2 784 €/m² | haute |
| 74 | Mouazé | 2 484 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Sulpice-la-Forêt | 2 278 €/m² | moyenne |
| 54 | Montgermont | 3 307 €/m² | haute |
| 43 | Chapelle-des-Fougeretz | 3 041 €/m² | haute |