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Thorigné-Fouillard
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Thorigné-Fouillard
À Thorigné-Fouillard (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 007 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (89 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorigné-Fouillard est de 3 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thorigné-Fouillard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Thorigné-Fouillard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thorigné-Fouillard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorigné-Fouillard a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 007 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,2 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 9,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 19,00 % |
Économie & population
| Population | 8 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 28 380 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 469 €/m² | 3 |
| T2 | 3 451 €/m² | 30 |
| T3 | 3 181 €/m² | 44 |
| T4 et + | 2 998 €/m² | 28 |
| Maison | 3 104 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 846 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 3 291 €/m² | 96 | +15,6% |
| 2023 | 3 303 €/m² | 80 | +0,4% |
| 2024 | 3 009 €/m² | 80 | -8,9% |
| 2025 | 3 007 €/m² | 84 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
442 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Cesson-Sévigné | 3 883 €/m² | haute |
| 69 | Acigné | 3 036 €/m² | haute |
| 50 | Betton | 3 273 €/m² | haute |
| 80 | Noyal-sur-Vilaine | 2 764 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Sulpice-la-Forêt | 2 278 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Grégoire | 3 651 €/m² | haute |
| 62 | Chevaigné | 2 607 €/m² | moyenne |
| 53 | Chantepie | 3 119 €/m² | haute |