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Saint-Sulpice-la-Forêt
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice-la-Forêt
À Saint-Sulpice-la-Forêt (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 278 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt est de 2 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Sulpice-la-Forêt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
52,42 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 1 580 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 27 370 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 356 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 196 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 074 €/m² | 15 | -5,6% |
| 2023 | 2 498 €/m² | 5 | +20,5% |
| 2024 | 2 386 €/m² | 10 | -4,5% |
| 2025 | 2 278 €/m² | 23 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Chasné-sur-Illet | 2 257 €/m² | moyenne |
| 74 | Mouazé | 2 484 €/m² | moyenne |
| 62 | Chevaigné | 2 607 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 2 295 €/m² | haute |
| 64 | Liffré | 2 707 €/m² | haute |
| 50 | Betton | 3 273 €/m² | haute |
| 76 | Ercé-près-Liffré | 2 356 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Germain-sur-Ille | 2 085 €/m² | faible |