Ercé-près-Liffré

76 moyenne Zone C
INSEE : 35107 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 356 €/m²
Prix m²
+3,2%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
2 034
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ercé-près-Liffré

À Ercé-près-Liffré (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 356 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+3,2 % sur un an)
  • Chômage contenu (3,9 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Ercé-près-Liffré ?

Le prix médian de l'immobilier à Ercé-près-Liffré est de 2 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ercé-près-Liffré ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Ercé-près-Liffré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ercé-près-Liffré ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ercé-près-Liffré a augmenté de 3,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-2,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 356 €/m²
Évol. 1 an +3,2%
Évol. pluriannuelle +22,1%
Transactions/an 19
Loyer estimé 10,63 €/m²
Rendement brut 5,03 %
Passoires F+G 9,1 %
Concernés E+F+G 22,5 %
Taxe foncière 52,93 %

Économie & population

Population 2 034
Croissance pop. 5 ans +9,2%
Revenu médian 25 010 €
Taux de chômage 3,9%
Taux de vacance 7,7%
% 15-24 ans 11,8 %
Taille moy. ménage 2,61 pers.
% locataires 21,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 227 €/m² 71

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 930 €/m² 25 -
2022 2 146 €/m² 21 +11,2%
2023 2 010 €/m² 17 -6,3%
2024 2 284 €/m² 17 +13,6%
2025 2 356 €/m² 17 +3,2%

Ventes géolocalisées 97 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
81 Chasné-sur-Illet 2 257 €/m² moyenne
83 Gahard 1 974 €/m² moyenne
64 Liffré 2 707 €/m² haute
57 Saint-Sulpice-la-Forêt 2 278 €/m² moyenne
81 Saint-Aubin-d'Aubigné 2 295 €/m² haute
77 Andouillé-Neuville 2 253 €/m² moyenne
74 Mouazé 2 484 €/m² moyenne