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Liffré
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Liffré
À Liffré (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 707 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (110 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Liffré ?
Le prix médian de l'immobilier à Liffré est de 2 707 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liffré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Liffré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liffré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liffré a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 707 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 110 |
| Loyer estimé | 12,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
52,35 % |
Économie & population
| Population | 9 339 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,2% |
| Revenu médian | 25 650 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 570 €/m² | 4 |
| T2 | 3 346 €/m² | 51 |
| T3 | 2 924 €/m² | 61 |
| T4 et + | 2 572 €/m² | 9 |
| Maison | 2 736 €/m² | 318 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 440 €/m² | 109 | - |
| 2022 | 2 707 €/m² | 132 | +11,0% |
| 2023 | 3 278 €/m² | 92 | +21,1% |
| 2024 | 2 723 €/m² | 92 | -16,9% |
| 2025 | 2 707 €/m² | 127 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
540 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 76 | Ercé-près-Liffré | 2 356 €/m² | moyenne |
| 81 | Chasné-sur-Illet | 2 257 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Sulpice-la-Forêt | 2 278 €/m² | moyenne |
| 77 | Bouëxière | 1 976 €/m² | haute |
| 74 | Mouazé | 2 484 €/m² | moyenne |
| 56 | Thorigné-Fouillard | 3 007 €/m² | haute |
| 69 | Acigné | 3 036 €/m² | haute |