Gosné
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gosné
À Gosné (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 566 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gosné ?
Le prix médian de l'immobilier à Gosné est de 1 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gosné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Gosné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gosné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gosné a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 566 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
52,90 % |
Économie & population
| Population | 2 145 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 793 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 253 €/m² | 21 | +60,5% |
| 2023 | 1 930 €/m² | 22 | -14,3% |
| 2024 | 1 421 €/m² | 12 | -26,4% |
| 2025 | 1 566 €/m² | 17 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Ercé-près-Liffré | 2 356 €/m² | moyenne |
| 64 | Liffré | 2 707 €/m² | haute |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 61 | Mézières-sur-Couesnon | 1 374 €/m² | moyenne |
| 83 | Gahard | 1 974 €/m² | moyenne |
| 77 | Bouëxière | 1 976 €/m² | haute |
| 81 | Chasné-sur-Illet | 2 257 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Jean-sur-Couesnon | 1 445 €/m² | haute |