Saint-Jean-sur-Couesnon

55 haute Zone C
INSEE : 35282 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 445 €/m²
Prix m²
-5,2%
Évol. 1 an
9,39 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
2 927
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-sur-Couesnon

À Saint-Jean-sur-Couesnon (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 445 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (32 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
  • Chômage contenu (4,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-sur-Couesnon ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Couesnon est de 1 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-sur-Couesnon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Jean-sur-Couesnon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-sur-Couesnon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-sur-Couesnon a baissé de 5,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,7 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-10,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 445 €/m²
Évol. 1 an -5,2%
Évol. pluriannuelle -7,2%
Transactions/an 32
Loyer estimé 9,39 €/m²
Rendement brut 7,25 %
Passoires F+G 16,0 %
Concernés E+F+G 29,8 %
Taxe foncière 43,96 %

Économie & population

Population 2 927
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 23 170 €
Taux de chômage 4,1%
Taux de vacance 8,3%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,51 pers.
% locataires 17,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 495 €/m² 126

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 557 €/m² 34 -
2022 1 639 €/m² 35 +5,3%
2023 1 458 €/m² 34 -11,0%
2024 1 523 €/m² 25 +4,4%
2025 1 445 €/m² 32 -5,2%

Ventes géolocalisées 156 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
61 Mézières-sur-Couesnon 1 374 €/m² moyenne
46 Chapelle-Saint-Aubert 460 €/m² faible
80 Saint-Ouen-des-Alleux 1 639 €/m² moyenne
66 Saint-Hilaire-des-Landes 1 885 €/m² moyenne
80 Saint-Sauveur-des-Landes 2 050 €/m² moyenne
37 Tiercent 1 415 €/m² faible
46 Mecé 1 552 €/m² faible