Chasné-sur-Illet

81 moyenne Zone C
INSEE : 35067 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 257 €/m²
Prix m²
+5,6%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
1 744
Population
17
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chasné-sur-Illet

À Chasné-sur-Illet (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 257 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (17 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+5,6 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,5 %)
  • Chômage contenu (4,5 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Chasné-sur-Illet ?

Le prix médian de l'immobilier à Chasné-sur-Illet est de 2 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chasné-sur-Illet ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Chasné-sur-Illet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chasné-sur-Illet ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chasné-sur-Illet a augmenté de 5,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,9 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+0,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 257 €/m²
Évol. 1 an +5,6%
Évol. pluriannuelle +11,0%
Transactions/an 17
Loyer estimé 10,63 €/m²
Rendement brut 5,26 %
Passoires F+G 10,1 %
Concernés E+F+G 21,7 %
Taxe foncière 65,03 %

Économie & population

Population 1 744
Croissance pop. 5 ans +11,3%
Revenu médian 26 210 €
Taux de chômage 4,5%
Taux de vacance 4,5%
% 15-24 ans 12,4 %
Taille moy. ménage 2,78 pers.
% locataires 14,0 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 389 €/m² 66

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 034 €/m² 18 -
2022 2 284 €/m² 23 +12,3%
2023 2 446 €/m² 15 +7,1%
2024 2 136 €/m² 11 -12,7%
2025 2 257 €/m² 19 +5,6%

Ventes géolocalisées 83 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Saint-Sulpice-la-Forêt 2 278 €/m² moyenne
74 Mouazé 2 484 €/m² moyenne
76 Ercé-près-Liffré 2 356 €/m² moyenne
81 Saint-Aubin-d'Aubigné 2 295 €/m² haute
64 Liffré 2 707 €/m² haute
62 Chevaigné 2 607 €/m² moyenne
77 Andouillé-Neuville 2 253 €/m² moyenne
60 Saint-Germain-sur-Ille 2 085 €/m² faible