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Chevaigné
62 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Chevaigné
À Chevaigné (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 607 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chevaigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevaigné est de 2 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevaigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Chevaigné présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevaigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevaigné a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 607 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,37 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,9 % |
| Taxe foncière |
46,71 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 2 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 744 €/m² | 2 |
| T3 | 3 097 €/m² | 7 |
| Maison | 2 583 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 674 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 486 €/m² | 28 | -7,0% |
| 2023 | 2 445 €/m² | 22 | -1,6% |
| 2024 | 2 588 €/m² | 17 | +5,8% |
| 2025 | 2 607 €/m² | 26 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Mouazé | 2 484 €/m² | moyenne |
| 50 | Betton | 3 273 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Sulpice-la-Forêt | 2 278 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Germain-sur-Ille | 2 085 €/m² | faible |
| 55 | Melesse | 2 784 €/m² | haute |
| 81 | Chasné-sur-Illet | 2 257 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 2 295 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Médard-sur-Ille | 2 077 €/m² | moyenne |