Saint-Médard-sur-Ille

58 moyenne Zone C
INSEE : 35296 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 077 €/m²
Prix m²
-3,4%
Évol. 1 an
10,21 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
1 377
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Médard-sur-Ille

À Saint-Médard-sur-Ille (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 077 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (4,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,4 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Médard-sur-Ille ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard-sur-Ille est de 2 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Médard-sur-Ille ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Médard-sur-Ille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Médard-sur-Ille ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Médard-sur-Ille a baissé de 3,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,9 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-8,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 077 €/m²
Évol. 1 an -3,4%
Évol. pluriannuelle +9,6%
Transactions/an 19
Loyer estimé 10,21 €/m²
Rendement brut 5,49 %
Passoires F+G 12,5 %
Concernés E+F+G 33,0 %
Taxe foncière 47,51 %

Économie & population

Population 1 377
Croissance pop. 5 ans +5,4%
Revenu médian 24 250 €
Taux de chômage 4,9%
Taux de vacance 7,9%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,58 pers.
% locataires 12,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 045 €/m² 66

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 894 €/m² 24 -
2022 2 093 €/m² 25 +10,5%
2023 1 881 €/m² 16 -10,1%
2024 2 149 €/m² 13 +14,3%
2025 2 077 €/m² 15 -3,4%

Ventes géolocalisées 93 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
60 Saint-Germain-sur-Ille 2 085 €/m² faible
69 Aubigné 2 534 €/m² faible
66 Montreuil-sur-Ille 2 059 €/m² moyenne
81 Saint-Aubin-d'Aubigné 2 295 €/m² haute
75 Guipel 2 183 €/m² moyenne
77 Andouillé-Neuville 2 253 €/m² moyenne
78 Montreuil-le-Gast 3 083 €/m² moyenne
74 Mouazé 2 484 €/m² moyenne